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具体分行业来看,地产富人身家上涨源自多重原因共振。其一,“涨价去库存”的狂潮从二线涌向三四线地产,极大地提振了地产公司的基本面。易观研究院的最新数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1%,同比减少8.7%。观察历史数据,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了5年前水平。三大房企碧桂园、万科、恒大2017年的销售面积均创历史新高,超过了5000万平方米。而以销冠碧桂园为例,其交付物业的销售均价从2016年的6191元/平方米力涨三成,至2017年的7863元/平方米,量价齐升创造了靓丽的报表。

一些无力革新的传统行业富人,选择了套现走人,将舞台留给纯资本财团。如贵为中国第一鞋靴集团的百丽集团,就饱受“品牌老化、转型无力、竞争加剧”的痛苦,自2014年2月以来,百利国际同店销售额连续13个季度负增长。此外,百丽国际的门店数量也大幅缩减,一度以每天关闭3家门店的速度瘦身。繁华终归落幕,其创始人盛百椒、邓耀2017年悉数套现所有股权,私有化卖给了近年来如日中天的高瓴资本为首的财团。

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